پرسش:

موجر مغازه ای را به مستاجر اجاره میدهد مشروط به اینکه حق واگذاری به غیر را ندارد.حال موجر و مستاجر وفات نموده اند:

1.آیا وارث مستأجر میتوانند [مال] مستأجره را به دیگران واگذار نمایند؟

۲. آیا وارث مستأجر نسبت به وراث موجر غیره محسوب نمی گردند؟

3.آیا وراث مستأجر میتوانند [مال] مستأجره را در بین خود به اجاره واگذار نمایند،با اینکه حق واگذاری به غیر از مستأجر سلب شده بود؟

پاسخ:

1.ورثه مستاجر حق اجاره عین مستأجره را به دیگران ندارند و باید خودشان از آن استفاده کنند .

2.ورثه مستأجر همانند و جایگزین مستاجر متوفا هستند و در این فرض غیر محسوب نمی گردند.

3.عقد اجاره همان است که موجر یا مستاجر انجام داده است،اما ورثه میتوانند فقط بین خودشان منفعت عین مستاجره را درقبال مبلغی مصالحه کنند.

کتاب استفتائات صفحه 197 پرسش 367